Lote campestre — Barichara, Santander

Cifras de referencia

Área

1.200 m²

Precio por m²

$165.000 COP

Inversión estimada

$198 M COP

Plusvalía anual estimada

11%

Vivienda campestre y casa de descanso

1. Lote campestre tradicional

Área

800 – 1.500 m²

Uso sugerido

Cabaña familiar, casa de retiro o descanso

Ventajas

Vista panorámica y acceso pavimentado

Servicios

Energía en el frente, agua por acueducto rural, fibra óptica disponible

Distancia al casco histórico

5 – 12 minutos en carro

Índice de ocupación

Hasta 30% del área, máximo 2 pisos

Notas técnicas y normativa

• Barichara es Monumento Nacional: el casco histórico y su área de influencia tienen lineamientos de conservación (materiales, alturas, cubiertas en teja de barro y muros en tapia o bahareque).
• Antes de construir se requiere licencia ante Planeación Municipal; en zonas de influencia patrimonial puede aplicar concepto adicional.
• Los proyectos con captación de agua o intervención de árboles requieren trámite ante la autoridad ambiental regional.
• Áreas, linderos y usos son aproximados y se confirman con levantamiento topográfico y escritura pública.
• Costos de construcción de referencia en técnicas tradicionales: consultar valores vigentes con nuestro equipo antes de proyectar presupuesto.