Lotes, parcelas y macro-lotes en Barichara, Santander

1. Lote campestre tradicional

Área

800 – 1.500 m²

Uso sugerido

Cabaña familiar, casa de retiro o descanso

Ventajas

Vista panorámica y acceso pavimentado

Servicios

Energía en el frente, agua por acueducto rural, fibra óptica disponible

Distancia al casco histórico

5 – 12 minutos en carro

Índice de ocupación

Hasta 30% del área, máximo 2 pisos

2. Parcela agroturística

Área

2.000 – 5.000 m²

Uso sugerido

Cultivo de café, huerta, glamping o cabañas boutique

Ventajas

Tierra fértil y fuentes de agua cercanas

Servicios

Energía trifásica según lote, pozo o nacimiento, vía destapada en buen estado

Topografía

Pendiente suave a media, apta para terrazas

Potencial de renta

Glamping: ocupación estimada 45% – 60% en temporada

3. Terreno para inversión (macro-lote)

Área

Desde 1 hectárea (macro-lotes)

Uso sugerido

Desarrollo de vivienda, eco-resort o parcelación

Ventajas

Alta plusvalía a mediano plazo

Servicios

Redes en zona, factibilidad tramitable ante el operador local

Documentación

Escritura, certificado de tradición y libertad, paz y salvo predial

Formas de pago

Cuota inicial y saldo financiado directo hasta 24 meses

Notas técnicas y normativa

• Barichara es Monumento Nacional: el casco histórico y su área de influencia tienen lineamientos de conservación (materiales, alturas, cubiertas en teja de barro y muros en tapia o bahareque).
• Antes de construir se requiere licencia ante Planeación Municipal; en zonas de influencia patrimonial puede aplicar concepto adicional.
• Los proyectos con captación de agua o intervención de árboles requieren trámite ante la autoridad ambiental regional.
• Áreas, linderos y usos son aproximados y se confirman con levantamiento topográfico y escritura pública.
• Costos de construcción de referencia en técnicas tradicionales: consultar valores vigentes con nuestro equipo antes de proyectar presupuesto.